BLDG64

福岡時代の勤務先（株）アポロ計画です。

建築部門のリノベエステイトに所属しておりました。

今年の1月に築47年のビルをリノベエステイトにて、全リノベーションされています。

福岡に来たご挨拶と新事務所見学をさせていただきました。

相変わらずパワフルな松山社長、お忙しい中ありがとうございました！！

昨年、リノベエステイトが本を出版しております。

『リノベーションからはじまる』コチラ。

リノベーションに関する内容満載です。

私が担当してさせて頂いた物件もちょこっと載っております。

ご興味のある方はぜひ！！

リノベーションシンポジウム北九州

3月19（土）に北九州にて、『リノベーションシンポジウム北九州』が開催されておりました。

残念ながら、前回の鹿児島に続き行く事ができなくて非常に残念でしたが、

USTREAMにて視聴ができるようになっていました（喜）！！

リファイン建築の第一人者である建築家青木茂氏や都心でリノベーション物件

を多く手がけているブルースタジオ大島氏など多くの方が語っております。

リノベーション、絶対宮崎でも波及していきます。

興味のある方はUSTREAM内のuomachiTV よりご覧になってください。

（注：3部構成になっております。）

オススメは2部、3部です。

マニアックなものが好き。

本日より今年の『仕事始め』となりました。

今年も新たな気持ちで取り組んで行こうと思います！！


さて、仕事始めの最初はアパートの現地調査より始まりました。

アパート自体は2棟ですが、合計8部屋の調査。

記録や写真等は撮ったけれど、ちゃんとインプット出来ているかな？


そんな調査の中、こんなの見つけました　・x・)ノ  

 

トイレのドアの表示錠。

可愛くないですか？

物件自体が20年近く？経過しているので物は古いですが、

こういうのが、マニアック好き（主に自分のこと？）にはたまりません！

そのまま使えないかなー。

理想と現実

を近づけていくのはなかなかムズカシイ・・・。

でも、出来ないと思ったらそこでホイッスルが鳴ってしまうので、それは避けたいもの。

リノベーション物件の見積もりが上がってましたが、3社三様。図面上は限界に近い。

では、どうするか！！

予算内で出来る事だけを検討する。
（当たり前といえばそうですが・・・）

早速、不動産屋さんとの打合せの後、その足で工務店との打合わせ。

なかなか根気の要る作業です。

先程、自宅に戻って、頂いた柿を食べながら、しばし整理中・・・。

頭の中をリセットして、いっちょやりますか！！

でも、その中でもちゃんとデザインは忘れません！！

降りてきた！！

ファミリー向けへの賃貸リノベーションプラン・・・。

1プランは出来ていたもののなんだかしっくりきてなくて(-_-;)

こんな時は雑誌などでイメージ膨らまし作戦！

よくお世話になってる雑誌の一つ『LIVES』（ライヴズ）。

私たち世代向けの建築情報誌でリノベーション特集も結構してくれています。

いろいろ、読み返していたら・・・





なんか降りてきた！！（気がする！！）




まとまりそうな感じ。

よし、やろう！！

穴場物件

先日現地調査した物件が図面がない為、改めて寸法取りに。

現地に行く前に、近くでお昼。

以前から気になっていた、ホテルセントラルの1階にある食事処『やました』へ。

日替わり定食でさごしの唐揚を食べました。

これだけあってナント500円！しかも、ご飯とコーヒーのお変わり自由！！

美味しかったし、かなり満足でした(*^_^*)　

普通の定食も650円と安いし、穴場だなーって感じです。



お腹を満たした後は運動がてら現地に向かい寸法取り。

以前来た時に気になっていた押入れのスペース・・・

天井裏を覗いてナットク！

配管スペースだったみたいです　・x・)ノ

こちらも穴場物件となれるよう頑張ります！

物件巡り

たまにはお仕事の話題。

市内の賃貸アパート物件を3箇所ほど巡ってきました。

築３０数年～20年ほどの物件群です。

この空間などため息が出るくらいレトロで・・・

一気に妄想が、いやアイデアが噴出しそうな感じ♪

さて、どうなりますやら。

どなたか住んでみませんか？

『福岡R不動産』というサイトがあります。

『東京R不動産』提携のもと、新しい視点で不動産を発見し、紹介していくサイトです。

デザイナーズものやリノベーションものや古風なものといろいろな方向から

物件を紹介していて好きなサイトの１つです。


で、久しぶりにチェックしていたら、どこか・・・

いや、かなり見覚えのある物件が賃貸として出でました！

２年程前に、福岡時代の会社で私が担当したリノベーション物件ではないですか（￣□￣；）

よくよく中身を見るとオーナー様の引越しによる定期借家とのこと。

直接オーナー様に聞くわけにもいかず、悶々と考えても仕方ないので、

前職場の上司（社長）へ連絡。

上司も特には聞いていないみたいでしたが、クレームや不具合が出たという感じでは

なさそうだったので、ひとまずは安心しました。


この物件は、築３２年のマンションで３DK→１LDKへとほぼ全リノベーションに近い形で行いました。

ただ使える物はリユースさせたりして、かなりコストも抑えられてます。

デメリットで言えば、福岡R不動産でも紹介されている通り、

・日当りや窓からのロケーションは望めない点。

リノベーション前からするとかなり明るくはなったのですけれどね。


それでも、私は自信を持ってオススメできます！

どなたか住んでみませんか？